Telksinoe - ustawy

©Telksinoe s. 1/24

Opracowano na podstawie t.j.

Dz. U. z 2017 r.

poz. 1392,

z 2018 r. poz. 756.

U S T A W A

z dnia 8 grudnia 2006 r.

o finansowym wsparciu tworzenia lokali mieszkalnych na wynajem, mieszkań chronionych, noclegowni, schronisk dla bezdomnych, ogrzewalni i tymczasowych pomieszczeń

Rozdział 1

Przepisy ogólne

Art. 1. Ustawa określa zasady:

1) udzielania z Funduszu Dopłat finansowego wsparcia podmiotom

realizującym przedsięwzięcia polegające na tworzeniu:

a) lokali mieszkalnych na wynajem o ograniczonym czynszu, w tym lokali

wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy,

b) mieszkań chronionych,

c) noclegowni, schronisk dla bezdomnych, ogrzewalni i tymczasowych

pomieszczeń;

2) gospodarowania lokalami mieszkalnymi na wynajem utworzonymi

z wykorzystaniem finansowego wsparcia, które nie wchodzą w skład

mieszkaniowego zasobu gminy.

Art. 1a. Przepisy ustawy stosuje się do lokali mieszkalnych tworzonych przez

spółki celowe, o których mowa w art. 7 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym

Zasobie Nieruchomości (Dz. U. poz. 1529 i 2161 oraz z 2018 r. poz. 756),

z wyłączeniem mieszkań na wynajem w rozumieniu tej ustawy.

Art. 2. Ilekroć w ustawie jest mowa o:

1) (uchylony)

2) noclegowni – należy przez to rozumieć budynek lub wyodrębnione części

budynku, przeznaczone do udzielania noclegu osobom bezdomnym, wraz

z pomieszczeniami pomocniczymi niezbędnymi do prawidłowego

funkcjonowania noclegowni;

10.05.2018

©Telksinoe s. 2/24

3) schronisku dla bezdomnych – należy przez to rozumieć bud ynek lub

wyodrębnione części budynku, przeznaczone do udzielania całodobowego

schronienia osobom bezdomnym, wraz z pomieszczeniami pomocniczymi

niezbędnymi do prawidłowego funkcjonowania schroniska dla bezdomnych;

3a) ogrzewalni – należy przez to rozumieć tymczasowe schronienie, o którym

mowa w art. 48a ust. 4 ustawy z dnia 12 marca 2004 r. o pomocy społecznej

(Dz. U. z 2017 r. poz. 1769 i 1985 oraz z 2018 r. poz. 650 i 700);

4) mieszkaniu chronionym – należy przez to rozumieć mieszkanie, o którym

mowa w art. 53 ustawy z dnia 12 marca 2004 r. o pomocy społecznej (Dz. U.

z 2016 r. poz. 930, z późn. zm.1));

4a) tymczasowym pomieszczeniu – należy przez to rozumieć pomieszczenie,

o którym mowa w art. 2 ust. 1 pkt 5a ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r.

o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie

Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2016 r. poz. 1610, z 2017 r. poz. 1442 i 1529

oraz z 2018 r. poz. 374 i 756);

5) inwestorze – należy przez to rozumieć podmiot, który w ramach działalności

prowadzonej w zakresie budownictwa mieszkaniowego tworzy:

a) lokale mieszkalne na wynajem,

b) mieszkania chronione,

c) tymczasowe pomieszczenia,

d) noclegownie,

e) schroniska dla bezdomnych,

f) ogrzewalnie

– z wykorzystaniem finansowego wsparcia udzielonego na zasadach

określonych w ustawie;

5a) beneficjencie wsparcia – należy przez to rozumieć:

a) gminę,

b) jednoosobową spółkę gminną, której gmina powierzyła realizację

zadania własnego w zakresie zaspokajania potrzeb mieszkaniowych

wspólnoty samorządowej, z wyjątkiem towarzystw budownictwa

społecznego, zwaną dalej „jednoosobową spółką gminną”,

Zmiany tekstu jednolitego wymienionej usta wy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2016 r. poz. 1583,

1948 i 2174 oraz z 2017 r. poz. 38, 60, 624, 777 i 1292.

10.05.2018

©Telksinoe s. 3/24

c) związek międzygminny,

d) powiat,

e) organizację pożytku publicznego,

f) spółkę celową, o której mowa w art. 7 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r.

o Krajowym Zasobie Nieruchomości, zwaną dalej „spółką celową”

– które uzyskały finansowe wsparcie na realizację przedsięwzięcia na

zasadach określonych w ustawie;

6) Banku – należy przez to rozumieć Bank Gospodarstwa Krajowego;

7) towarzystwie budownictwa społecznego – należy przez to rozumieć

towarzystwo budownictwa społecznego w rozumieniu ustawy z dnia

26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa

mieszkaniowego (Dz. U. z 2017 r. poz. 79);

7a) spółce gminnej – należy przez to rozumieć spółkę z ograniczoną

odpowiedzialnością lub spółkę akcyjną, w której gmina lub gminy dysponują

odpowiednio ponad 50% głosów na zgromadzeniu wspólników lub na

walnym zgromadzeniu, niedziałającą w formie towarzystwa budownictwa

społecznego;

8) mieszkaniowym zasobie gminy – należy przez to rozumieć zasób, o którym

mowa w art. 2 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw

lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego;

8a) byłych mieszkaniach zakładowych – należy przez to rozumieć mieszkania

stanowiące przed dniem 7 lutego 2001 r. własność przedsiębiorstw

państwowych i spółek handlowych, w których Skarb Państwa był podmiotem

dominującym w rozumieniu ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o ofercie

publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do

zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych (Dz. U.

z 2018 r. poz. 512 i 685);

9) powierzchni użytkowej lokalu – należy przez to rozumieć powierzchnię

obliczoną zgodnie z art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie

praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu

cywilnego;

10) finansowaniu zwrotnym – należy przez to rozumieć finansowanie zwrotne,

o którym mowa w rozdziale 2a ustawy z dnia 26 października 1995 r.

10.05.2018

©Telksinoe s. 4/24

o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz. U.

z 2017 r. poz. 79 i 1442 oraz z 2018 r. poz. 756).

Rozdział 2

Podmioty uprawnione do finansowego wsparcia, rodzaje wspieranych

przedsięwzięć oraz zasady gospodarowania lokalami mieszkalnymi na

wynajem utworzonymi z wykorzystaniem finansowego wsparcia, które nie

wchodzą w skład mieszkaniowego zasobu gminy

Art. 3. 1. Finansowego wsparcia udziela się gminie, jednoosobowej spółce

gminnej albo spółce celowej, jako beneficjentowi wsparcia, na pokrycie części

kosztów przedsięwzięcia polegającego na:

1) budowie budynku na nieruchomości stanowiącej własność albo będącej

w użytkowaniu wieczystym gminy, jednoosobowej spółki gminnej lub spółki

celowej,

2) remoncie lub przebudowie budynku niemieszkalnego przeznaczonego na

pobyt ludzi, będącego własnością gminy, jednoosobowej spółki gminnej lub

spółki celowej, albo części takiego budynku,

3) remoncie lub przebudowie budynku mieszkalnego, będącego własnością

gminy, jednoosobowej spółki gminnej lub spółki celowej, albo części takiego

budynku, jeżeli budynek mieszkalny albo jego część, ze względu na stan

techniczny został wyłączony z użytkowania albo zakazano jego użytkowania

na podstawie art. 66 ust. 2 albo art. 68 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. –

Prawo budowlane (Dz. U. z 2017 r. poz. 1332 i 1529 oraz z 2018 r. poz. 12,

317, 352 i 650),

4) zmianie sposobu użytkowania budynku, będącego własnością gminy,

jednoosobowej spółki gminnej lub spółki celowej, albo części takiego

budynku, wymagającej dokonania remontu lub przebudowy,

5) kupnie lokalu mieszkalnego, budynku mieszkalnego albo udziału we

współwłasności budynku mieszkalnego,

6) kupnie lokalu mieszkalnego, budynku mieszkalnego albo udziału we

współwłasności budynku mieszkalnego, połączonym z remontem tych lokali

lub budynku mieszkalnego

10.05.2018

©Telksinoe s. 5/24

– w wyniku którego powstaną lokale mieszkalne zwiększające mieszkaniowy

zasób gminy, z uwzględnieniem art. 6 ust. 1.

2. Finansowego wsparcia w przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 4,

udziela się również na pokrycie części kosztów przedsięwzięcia, w wyniku którego

powstaną tymczasowe pomieszczenia.

3. Jeżeli przedmiotem finansowego wsparcia, o którym mowa w ust. 1 pkt 5

albo 6, są byłe mieszkania zakładowe, budynek mieszkalny z byłymi mieszkaniami

zakładowymi albo udział we współwłasności budynku mieszkalnego, w którym

znajdują się byłe mieszkania zakładowe, finansowego wsparcia udziela się pod

warunkiem, że lokatorami tych mieszkań są:

1) osoby, które przed dniem 7 lutego 2001 r. były pracownikami

przedsiębiorstwa państwowego lub spółki handlowej, w których Skarb

Państwa był podmiotem dominującym w rozumieniu ustawy z dnia 29 lipca

2005 r. o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów

finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach

publicznych;

2) zstępni, wstępni, małżonek lokatora, osoby przysposabiające lokatora

i przysposobione przez niego oraz osoby, które pozostawały z lokatorem

w faktycznym wspólnym pożyciu, zamieszkujące z lokatorem w chwili jego

śmierci, którzy wstąpili w stosunek najmu po śmierci osób wskazanych

w pkt 1.

Art. 4. 1. Finansowego wsparcia udziela się gminie, jednoosobowej spółce

gminnej, związkowi międzygminnemu albo organizacji pożytku publicznego, jako

beneficjentowi wsparcia, na pokrycie części kosztów przedsięwzięcia polegającego

na:

1) budowie budynku na nieruchomości stanowiącej własność albo będącej

w użytkowaniu wieczystym gminy, jednoosobowej spółki gminnej, związku

międzygminnego albo organizacji pożytku publicznego,

2) remoncie lub przebudowie budynku niemieszkalnego, przeznaczonego na

pobyt ludzi, będącego własnością gminy, jednoosobowej spółki gminnej,

związku międzygminnego albo organizacji pożytku publicznego, albo części

takiego budynku,

10.05.2018

©Telksinoe s. 6/24

3) remoncie lub przebudowie budynku mieszkalnego, będącego własnością

gminy lub jednoosobowej spółki gminnej, albo części takiego budynku, jeżeli

budynek mieszkalny albo jego część, ze względu na stan techniczny został

wyłączony z użytkowania albo zakazano jego użytkowania na podstawie

art. 66 ust. 2 albo art. 68 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo

budowlane,

4) zmianie sposobu użytkowania budynku będącego własnością gminy,

jednoosobowej spółki gminnej, związku międzygminnego albo organizacji

pożytku publicznego, albo części takiego budynku, wymagającej dokonania

remontu lub przebudowy

– w wyniku którego powstaną noclegownie lub schroniska dla bezdomnych, lub

nastąpi zwiększenie powierzchni użytkowej pomieszczeń mieszkalnych, w tym

sypialni, w istniejącej noclegowni lub istniejącym schronisku dla bezdomnych.

2. Finansowego wsparcia udziela się również na pokrycie części kosztów

przedsięwzięcia polegającego na remoncie lub przebudowie istniejącej noclegowni,

istniejącego schroniska dla bezdomnych lub istniejącej ogrzewalni, w wyniku

którego nastąpi dostosowanie noclegowni, schroniska dla bezdomnych lub

ogrzewalni do standardów, o których mowa w przepisach wykonawczych

wydanych na podstawie art. 48a ust. 14 ustawy z dnia 12 marca 2004 r. o pomocy

społecznej.

3. Finansowego wsparcia udziela się również na pokrycie części kosztów

przedsięwzięcia, jeżeli w wyniku tego przedsięwzięcia powstanie ogrzewalnia,

z zastrzeżeniem że w przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, w budynku

powstanie również noclegownia lub schronisko dla bezdomnych.

4. Organizacja pożytku publicznego realizuje przedsięwzięcia, o których

mowa w ust. 1, na nieruchomościach stanowiących własność gminy,

jednoosobowej spółki gminnej, związku międzygminnego, organizacji pożytku

publicznego lub Skarbu Państwa.

5. Organizacja pożytku publicznego realizuje przedsięwzięcia, o których

mowa w ust. 2, na nieruchomościach stanowiących własność gminy,

jednoosobowej spółki gminnej, związku międzygminnego, organizacji pożytku

publicznego lub Skarbu Państwa albo będących przedmiotem umowy dzierżawy

lub użyczenia.

10.05.2018

©Telksinoe s. 7/24

Art. 5. 1. Finansowego wsparcia udziela się gminie albo związkowi

międzygminnemu, jako beneficjentowi wsparcia, na pokrycie części kosztów

przedsięwzięcia polegającego na tworzeniu lokali mieszkalnych na wynajem,

powstających w wyniku realizacji przez inwestora innego niż gmina albo związek

międzygminny:

1) budowy budynku;

2) remontu lub przebudowy budynku niemieszkalnego przeznaczonego na pobyt

ludzi albo części takiego budynku;

3) zmiany sposobu użytkowania budynku albo części takiego budynku,

wymagającej dokonania remontu lub przebudowy.

2. Warunkiem uruchomienia finansowego wsparcia, o którym mowa w ust. 1,

jest zawarcie przez gminę albo związek międzygminny umowy z inwestorem

innym niż gmina albo związek międzygminny.

3. Umowa, o której mowa w ust. 2, określa w szczególności:

1) udział gminy albo związku międzygminnego w kosztach tworzenia lokali

mieszkalnych na wynajem;

2) prawo gminy albo związku międzygminnego do wskazywania najemców

lokali mieszkalnych utworzonych z udziałem gminy albo związku

międzygminnego, spełniających warunki określone w art. 30 ust. 1 pkt 1 i 3

ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania

budownictwa mieszkaniowego;

3) szczegółowe kryteria wskazywania przez gminę albo związek międzygminny

najemców lokali mieszkalnych spełniających warunki określone

w art. 30 ust. 1 pkt 1 i 3 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych

formach popierania budownictwa mieszkaniowego, zapewniające

pierwszeństwo w dostępie do lokali mieszkalnych utworzonych z udziałem

gminy albo związku międzygminnego osobom będącym aktualnie najemcami

lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy.

4. Finansowego wsparcia, o którym mowa w ust. 1, udziela się, jeżeli

budynek położony jest lub ma powstać na nieruchomości stanowiącej własność

albo będącej w użytkowaniu wieczystym strony umowy, o której mowa w ust. 2.

5. Finansowe wsparcie, o którym mowa w ust. 1, stanowiące udział gminy

albo związku międzygminnego w kosztach tworzenia lokali mieszkalnych na

10.05.2018

©Telksinoe s. 8/24

wynajem, przekazywane inwestorowi na podstawie umowy, o której mowa

w ust. 2, stanowi rekompensatę z tytułu świadczenia usług publicznych

w rozumieniu przepisów prawa Unii Europejskiej, dotyczących pomocy publicznej

z tytułu świadczenia usług w ogólnym interesie gospodarczym.

6. Finansowe wsparcie, o którym mowa w ust. 1, udzielane jest wyłącznie,

gdy środki przekazywane przez beneficjenta wsparcia inwestorowi stanowią

rekompensatę, o której mowa w ust. 5, spełniającą kryteria zwolnienia z wymogu

zgłoszenia określonego w art. 108 ust. 3 Traktatu o funkcjonowaniu Unii

Europejskiej, o których mowa w decyzji Komisji z dnia 20 grudnia 2011 r.

w sprawie stosowania art. 106 ust. 2 Traktatu o funkcjonowaniu Unii Europejskiej

do pomocy państwa w formie rekompensaty z tytułu świadczenia usług

publicznych, przyznawanej przedsiębiorstwom zobowiązanym do wykonywania

usług świadczonych w ogólnym interesie gospodarczym (Dz. Urz. UE L 7

z 11.01.2012, str. 3).

7. Rekompensata, o której mowa w ust. 5, przysługuje wyłącznie inwestorowi

świadczącemu usługę publiczną w ogólnym interesie gospodarczym, polegającą na

najmie lokali mieszkalnych na warunkach określonych w art. 7a–7e.

8. Okres, na jaki powierza się inwestorowi świadczenie usługi publicznej

w ogólnym interesie gospodarczym, wynosi 15 lat, licząc od dnia przekazania przez

gminę albo związek międzygminny Bankowi oświadczenia inwestora, o którym

mowa w art. 18 ust. 1 pkt 2.

9. Finansowe wsparcie, o którym mowa w ust. 1, nie może przekraczać

dopuszczalnej wysokości rekompensaty, o której mowa w ust. 5, ustalonej zgodnie

z przepisami wykonawczymi wydanymi na podstawie art. 19.

10. Jeżeli finansowego wsparcia, o którym mowa w ust. 1, udziela się na

tworzenie lokali mieszkalnych na wynajem z udziałem gminy albo związku

międzygminnego przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego, łączna wysokość

finansowego wsparcia i finansowania zwrotnego nie może przekraczać

dopuszczalnej wysokości rekompensaty, o której mowa w ust. 5, ustalonej zgodnie

z przepisami wykonawczymi wydanymi na podstawie art. 15b ust. 5 ustawy z dnia

26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa

mieszkaniowego.

10.05.2018

©Telksinoe s. 9/24

11. Bank, beneficjent wsparcia oraz inwestor przechowują przez 10 lat od

dnia zakończenia okresu, o którym mowa w ust. 8, dokumenty potwierdzające

zgodność przyznanej rekompensaty, o której mowa w ust. 5, z warunkami

określonymi w przepisach wykonawczych wydanych na podstawie art. 19.

Art. 5a. 1. W przypadku gdy inwestorem jest towarzystwo budownictwa

społecznego albo spółka gminna, finansowego wsparcia na pokrycie części

kosztów przedsięwzięcia, o którym mowa w art. 5 ust. 1, udziela się również, jeżeli

utworzone z udziałem gminy albo związku międzygminnego, jako beneficjenta

wsparcia, lokale mieszkalne zostaną wynajęte przez gminę albo związek

międzygminny z prawem do podnajmowania osobom fizycznym bez zgody

towarzystwa budownictwa społecznego albo spółki gminnej.

2. Umowa, o której mowa w art. 5 ust. 2, w przypadku, o którym mowa

w ust. 1, zawarta między gminą albo związkiem międzygminnym a towarzystwem

budownictwa społecznego albo spółką gminną, określa w szczególności:

1) udział gminy albo związku międzygminnego w kosztach tworzenia lokali

mieszkalnych na wynajem;

2) prawo gminy albo związku międzygminnego do najmu lokali, o których

mowa w pkt 1, z prawem do podnajmowania osobom fizycznym bez zgody

towarzystwa budownictwa społecznego albo spółki gminnej;

3) prawo gminy albo związku międzygminnego do podnajmowania lokali,

o których mowa w pkt 1, osobom fizycznym spełniającym warunki

otrzymania lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego

zasobu gminy, określone przez gminę, na terenie której położony jest

wynajmowany lokal;

4) obowiązek ponoszenia przez osoby fizyczne, o których mowa w pkt 2, opłat

z tytułu używania lokali, o których mowa w pkt 1, jakie ponoszą najemcy

lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy,

w gminie, na terenie której położony jest wynajmowany lokal.

3. Finansowego wsparcia w przypadku, o którym mowa w ust. 1, udziela się,

jeżeli tworzenie lokali mieszkalnych z udziałem gminy albo związku

międzygminnego nie jest realizowane przy wykorzystaniu finansowania

zwrotnego.

10.05.2018

©Telksinoe s. 10/24

Art. 6. 1. Finansowego wsparcia, o którym mowa w art. 3 ust. 1, udziela się

również gminie, jednoosobowej spółce gminnej, powiatowi albo organizacji

pożytku publicznego, jako beneficjentowi wsparcia, jeżeli pozyskane w ten sposób

lokale mieszkalne będą służyć wykonywaniu zadań z zakresu pomocy społecznej

w formie mieszkań chronionych.

2. Finansowego wsparcia w przypadku, o którym mowa w art. 5a ust. 1,

udziela się również gminie, związkowi międzygminnemu albo powiatowi, jako

beneficjentowi wsparcia, jeżeli tworzone z udziałem gminy, związku

międzygminnego albo powiatu lokale mieszkalne będą służyć wykonywaniu zadań

z zakresu pomocy społecznej, w formie mieszkań chronionych. Przepisy

art. 5 ust. 4, art. 5a ust. 2 pkt 1 oraz ust. 3 stosuje się odpowiednio.

3. W przypadku, o którym mowa w ust. 2, finansowego wsparcia udziela się

pod warunkiem:

1) zawarcia przez gminę, związek międzygminny lub powiat z towarzystwem

budownictwa społecznego albo spółką gminną umowy przewidującej

w szczególności prawo gminy, związku międzygminnego lub powiatu do

najmu lokali mieszkalnych utworzonych z udziałem gminy, związku

międzygminnego lub powiatu z prawem do wykorzystywania lokali bez

zgody towarzystwa budownictwa społecznego albo spółki gminnej w celu

prowadzenia mieszkań chronionych;

2) zobowiązania się przez gminę, związek międzygminny lub powiat do

wykorzystywania lokali w celu prowadzenia mieszkań chronionych

w rozumieniu przepisów o pomocy społecznej;

3) zobowiązania się przez gminę, związek międzygminny lub powiat, że osoby

korzystające z pomocy w formie mieszkań chronionych wnosić będą opłaty

z tytułu używania lokalu, ustalone w sposób określony w przepisach

o pomocy społecznej.

4. (uchylony)

5. Powiat albo organizacja pożytku publicznego realizuje przedsięwzięcia,

o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 1–4, na nieruchomościach stanowiących

własność powiatu, organizacji pożytku publicznego, gminy, jednoosobowej spółki

gminnej lub Skarbu Państwa.

Art. 6a. (uchylony)

10.05.2018

©Telksinoe s. 11/24

Art. 6b. W lokalach mieszkalnych utworzonych z wykorzystaniem

finansowego wsparcia w ramach przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 i art. 5–

6, należy zainstalować:

1) wannę lub kabinę natryskową – w łazience,

2) umywalkę – w łazience,

3) miskę ustępową – w łazience lub wydzielonym ustępie,

4) zlewozmywak,

5) czteropaleniskową kuchenkę gazową lub na inne paliwo, lub równoważną

użytkowo kuchenkę elektryczną

– z wyłączeniem lokali pozyskanych w ramach przedsięwzięć, o których mowa

w art. 3 ust. 1 pkt 5 i 6, jeżeli przedmiotem zakupu jest byłe mieszkanie zakładowe,

budynek mieszkalny z byłymi mieszkaniami zakładowymi albo udział we

współwłasności budynku mieszkalnego, w którym znajdują się byłe mieszkania

zakładowe.

Art. 7. Finansowe wsparcie nie przysługuje na dofinansowanie tych kosztów

przedsięwzięcia, które są współfinansowane ze środków Unii Europejskiej.

Art. 7a. 1. W przypadku gdy z realizacją przedsięwzięcia było związane

zawarcie umowy, o której mowa w art. 5 ust. 2, inwestor inny niż gmina albo

związek międzygminny wynajmuje lokal mieszkalny utworzony z udziałem gminy

albo związku międzygminnego osobie fizycznej, która spełnia warunki określone

w art. 30 ust. 1 pkt 1 i 3 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych

formach popierania budownictwa mieszkaniowego, wskazanej przez gminę albo

związek międzygminny.

2. Wysokość przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto w gospodarce

narodowej w województwach za ubiegły rok ustala się na podstawie obwieszczenia

Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego wydanego na podstawie art. 30 ust. 2

ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania

budownictwa mieszkaniowego.

3. Osoba fizyczna, o której mowa w ust. 1, składa gminie albo związkowi

międzygminnemu deklarację o średnim miesięcznym dochodzie przypadającym na

gospodarstwo domowe w roku poprzednim oraz oświadczenie o braku tytułu

prawnego do innego lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości. W deklaracji

10.05.2018

©Telksinoe s. 12/24

uwzględnia się osoby będące członkami gospodarstwa domowego w dniu jej

składania.

4. Za dochód, o którym mowa w ust. 3, uważa się dochód w rozumieniu

art. 3 ust. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych (Dz. U.

z 2017 r. poz. 180 oraz z 2018 r. poz. 756).

5. Deklarację oraz oświadczenie, o których mowa w ust. 3, składa się pod

rygorem odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.

Składający deklarację oraz oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nich

klauzuli o następującej treści: „Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za

złożenie fałszywego oświadczenia.”. Klauzula ta zastępuje pouczenie

o odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.

6. Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania

przestrzennego oraz mieszkalnictwa udostępnia wzór deklaracji, o której mowa

w ust. 3, w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie podmiotowej urzędu

obsługującego tego ministra.

7. W przypadku gdy lokal mieszkalny, o którym mowa w ust. 1, został

utworzony w wyniku przedsięwzięcia realizowanego przy wykorzystaniu

finansowania zwrotnego, przy wyborze najemcy stosuje się warunki określone

w art. 30 ust. 1 pkt 1 i 3 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych

formach popierania budownictwa mieszkaniowego. Przepisów art. 30 ust. 3 oraz

ust. 5–5c tej ustawy nie stosuje się.

Art. 7b. 1. W przypadku gdy z realizacją przedsięwzięcia było związane

zawarcie umowy, o której mowa w art. 5 ust. 2, umowa najmu lokalu mieszkalnego

utworzonego z udziałem gminy albo związku międzygminnego może być zawarta

wyłącznie na czas oznaczony, nie krótszy niż 5 lat.

2. W przypadku wygaśnięcia umowy najmu, o której mowa w ust. 1, inwestor

na wniosek dotychczasowego najemcy zawiera z nim kolejną umowę najmu, jeżeli

spełnia on warunki określone w art. 30 ust. 1 pkt 1 i3 ustawy z dnia

26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa

mieszkaniowego. Do wniosku dołącza się wydane przez gminę albo związek

międzygminny zaświadczenie potwierdzające spełnianie tych warunków. Przepisy

art. 7a ust. 2–7 stosuje się.

10.05.2018

©Telksinoe s. 13/24

3. Gmina albo związek międzygminny, najpóźniej w terminie dwóch

miesięcy przed dniem wygaśnięcia umowy najmu, o której mowa w ust. 1, lub

kolejnej umowy najmu, o której mowa w ust. 2, informuje dotychczasowego

najemcę o konieczności złożenia wniosku o zawarcie kolejnej umowy najmu oraz

uzyskania zaświadczenia, o którym mowa w ust. 2.

Art. 7c. W przypadku gdy z realizacją przedsięwzięcia było związane

zawarcie umowy, o której mowa w art. 5 ust. 2, czynsz za 1 m2 powierzchni

użytkowej lokalu mieszkalnego utworzonego z udziałem gminy albo związku

międzygminnego nie może przekraczać, w skali roku, 4% wartości odtworzeniowej

lokalu, obliczonej zgodnie z art. 9 ust. 8 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r.

o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu

cywilnego.

Art. 7d. Przepis art. 7c stosuje się również do lokali mieszkalnych

utworzonych w wyniku przedsięwzięć realizowanych przy wykorzystaniu

finansowania zwrotnego.

Art. 7e. Lokale mieszkalne utworzone z udziałem gminy albo związku

międzygminnego w przypadku, gdy z realizacją przedsięwzięcia było związane

zawarcie umowy, o której mowa w art. 5 ust. 2, nie mogą być, pod rygorem

nieważności, wyodrębniane na własność.

Art. 7f. W sprawach nieuregulowanych w zakresie najmu lokali

mieszkalnych, utworzonych z udziałem gminy albo związku międzygminnego

w przypadku, gdy z realizacją przedsięwzięcia było związane zawarcie umowy,

o której mowa w art. 5 ust. 2, stosuje się przepisy rozdziału 2 ustawy z dnia

21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy

i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks

cywilny (Dz. U. z 2017 r. poz. 459, 933 i 1132 oraz z 2018 r. poz. 398 i 650)

o najmie lokalu.

Rozdział 3

Zasady udzielania i rozliczania finansowego wsparcia

Art. 8. Finansowe wsparcie udzielane jest z Funduszu Dopłat przez Bank na

wniosek beneficjenta wsparcia.

10.05.2018

©Telksinoe s. 14/24

Art. 9. (uchylony)

Art. 10. (uchylony)

Art. 11. (uchylony)

Art. 12. 1. Bank udziela finansowego wsparcia na podstawie umowy

z beneficjentem wsparcia, która określa w szczególności cel, na jaki jest udzielane

finansowe wsparcie, kwotę finansowego wsparcia, termin, w jakim nastąpi

uruchomienie finansowego wsparcia, oraz wskazuje rok i kwartał przewidywanej

wypłaty oraz termin i sposób udokumentowania zakończenia realizacji

przedsięwzięcia.

<2. Środki budżetu państwa przekazywane są do Funduszu Dopłat Ust. 2 w art. 12

wejdzie w życie z

w terminie umożliwiającym wypłatę, na rachunek beneficjenta wsparcia, dn. 1.01.2019 r.

(Dz. U. z 2018 r.

środków finansowego wsparcia, zgodnie z postanowieniami umowy, o której poz. 756).

mowa w ust. 1.>

Art. 12a. 1. Bank w okresach kwartalnych, w terminie do końca miesiąca Dodany art. 12a

wejdzie w życie z

następującego po każdym kwartale, informuje ministra właściwego do sprawdn. 1.01.2019 r.

(Dz. U. z 2018 r.

budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz poz. 756).

mieszkalnictwa oraz ministra właściwego do spraw finansów publicznych

o udzielonym finansowym wsparciu oraz finansowym wsparciu możliwym do

udzielenia w związku z rozpatrywanymi przez Bank wnioskami, o których mowa

w art. 8.

2. Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania

przestrzennego oraz mieszkalnictwa określi, w drodze rozporządzenia, wzory

formularzy, na których Bank przekazuje informacje, o których mowa w ust. 1,

mając na względzie umożliwienie monitorowania i kontrolowania udzielonego

wsparcia, w celu zapewnienia prawidłowego planowania wydatków budżetu

państwa na zasilenie Funduszu Dopłat z przeznaczeniem na finansowe wsparcie,

efektywności wykorzystania środków Funduszu Dopłat oraz czytelności

przekazywanych informacji.

Art. 13. 1. Wysokość finansowego wsparcia na realizację przedsięwzięcia nie

może przekroczyć:

1) 20% kosztów przedsięwzięcia – w przypadku gdy z realizacją

przedsięwzięcia jest związane zawarcie umowy, o której mowa w art. 5 ust. 2;

10.05.2018

©Telksinoes. 15/24

2) 35% kosztów przedsięwzięcia – w przypadkach, o których mowa

w art. 3 ust. 1 pkt 1 oraz 5 i 6, innych niż wskazane w pkt 4 lit. a;

3) 45% kosztów przedsięwzięcia – w przypadkach, o których mowa w:

a) art. 3 ust. 1 pkt 2–4 oraz ust. 2,

b) art. 4 ust. 1 pkt 1 oraz ust. 2,

c) art. 5 ust. 1 pkt 1 – w przypadku gdy z realizacją przedsięwzięcia

związane jest zawarcie umowy, o której mowa w art. 5 ust. 2,

w przypadku, o którym mowa w art. 5a ust. 1, oraz art. 6 ust. 3 pkt 1;

4) 50% kosztów przedsięwzięcia – w przypadkach, o których mowa w:

a) art. 3 ust. 1 pkt 5 i 6 – jeżeli przedmiotem zakupu jest byłe mieszkanie

zakładowe, budynek mieszkalny z byłymi mieszkaniami zakładowymi

albo udział we współwłasności budynku mieszkalnego, w którym

znajdują się byłe mieszkania zakładowe,

b) art. 5 ust. 1 pkt 2 i 3 – w przypadku gdy z realizacją przedsięwzięcia

związane jest zawarcie umowy, o której mowa w art. 5 ust. 2,

w przypadku, o którym mowa w art. 5a ust. 1, oraz art. 6 ust. 3 pkt 1;

5) 55% kosztów przedsięwzięcia – w przypadkach, o których mowa

w art. 4 ust. 1 pkt 2–4.

1a. Jeżeli przedsięwzięcie obejmuje koszty, do których mają zastosowanie

określone w ust. 1 różne limity wysokości finansowego wsparcia w kosztach

przedsięwzięcia, wysokość finansowego wsparcia na realizację przedsięwzięcia nie

może przekroczyć:

1) 20% kosztów przedsięwzięcia – w przypadku gdy z realizacją

przedsięwzięcia jest związane zawarcie umowy, o której mowa w art. 5 ust. 2;

2) 35% kosztów przedsięwzięcia – w przypadku przedsięwzięć, o których mowa

w art. 3 ust. 1;

3) 45% kosztów przedsięwzięcia – w przypadku przedsięwzięć, o których mowa

a) art. 4,

b) art. 5 ust. 1 – w przypadku gdy z realizacją przedsięwzięcia związane

jest zawarcie umowy, o której mowa w art. 5 ust. 2, w przypadku,

o którym mowa w art. 5a ust. 1, oraz art. 6 ust. 3 pkt 1.

10.05.2018

©Telksinoe s. 16/24

2. W przypadku gdy z realizacją przedsięwzięcia, o którym mowa

w art. 5 ust. 1, związane jest zawarcie umowy, o której mowa w art. 5 ust. 2,

w przypadku, o którym mowa w art. 5a ust. 1, lub art. 6 ust. 3 pkt 1, wysokość

finansowego wsparcia na realizację przedsięwzięcia nie może przekroczyć połowy

udziału gminy, związku międzygminnego albo powiatu w kosztach

przedsięwzięcia, z uwzględnieniem ust. 4.

3. Koszty, o których mowa w ust. 1–2, są kosztami uwzględniającymi

podatek od towarów i usług, o ile inwestorowi na podstawie odrębnych przepisów

nie przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku na-

liczonego związanego z tym przedsięwzięciem lub zwrotu tego podatku.

4. W przypadku przedsięwzięć, o których mowa

w art. 15 ust. 1 pkt 5 lit. a ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji

(Dz. U. z 2017 r. poz. 1023, 1529 i 1566 oraz z 2018 r. poz. 756), lub

przedsięwzięć, w ramach których nie mniej niż 5% lokali mieszkalnych będzie

przeznaczonych dla rodzin z dziećmi posiadającymi zaświadczenie, o którym

mowa w art. 4 ust. 3 ustawy z dnia 4 listopada 2016 r. o wsparciu kobiet w ciąży

i rodzin „Za życiem” (Dz. U. poz. 1860), wysokość finansowego wsparcia,

o którym mowa w ust. 1, podwyższa się o 5 punktów procentowych,

z wyłączeniem przedsięwzięć realizowanych przy wykorzystaniu finansowania

zwrotnego oraz przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 5 i 6, jeżeli

przedmiotem zakupu jest byłe mieszkanie zakładowe, budynek mieszkalny

z byłymi mieszkaniami zakładowymi albo udział we współwłasności budynku

mieszkalnego, w którym znajdują się byłe mieszkania zakładowe.

Art. 14. Do kosztów przedsięwzięcia zalicza się:

1) w przypadkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 1–4 oraz art. 4:

a) koszty materiałów i robót budowlanych niezbędnych do realizacji

przedsięwzięcia, w tym koszty wykonania:

– przyłączy technicznych,

– obiektów i urządzeń związanych z budynkiem, w tym placów

zabaw, śmietników, ogrodzeń, placów postojowych i placów pod

śmietniki, przejazdów (dróg wewnętrznych) wraz z niezbędnymi

zjazdami z drogi publicznej, również w sytuacji, kiedy zjazdy te

wykonywane są zgodnie z odrębnymi przepisami poza

10.05.2018

©Telksinoe s. 17/24

nieruchomością stanowiącą własność albo będącą w użytkowaniu

wieczystym inwestora,

b) koszty wykonania czynności specjalistycznych, w tym koszty:

– projektowania,

– niezbędnych badań i ekspertyz technicznych,

– powierzenia pełnienia funkcji inwestora zastępczego,

– nadzoru i kierowania budową,

– rozliczania robót budowlanych,

c) koszty przygotowania terenu;

2) w przypadkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 5 i 6:

a) cenę ustaloną w umowie sprzedaży, pomniejszoną o wartość rynkową

gruntu, określoną w operacie szacunkowym przez rzeczoznawcę

majątkowego zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce

nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121, 50 i 650),

b) koszty remontu;

3) w przypadkach, o których mowa w art. 5 ust. 1 – koszty, o których mowa

w pkt 1, przypadające na lokale mieszkalne, w stosunku do których

beneficjentowi wsparcia przysługuje prawo, o którym mowa w art. 5

ust. 3 pkt 2, art. 5a ust. 2 pkt 2 oraz art. 6 ust. 3 pkt 1.

wejdzie w życie z

wsparcia, z wyłączeniem przedsięwzięć, o których mowa w art. 4, podejmuje dn. 1.01.2019 r.

się w oparciu o standardy dotyczące przestrzennego kształtowania budynku (Dz. U. z 2018 r.

poz. 756).

i jego otoczenia, technologii wykonania i wyposażenia technicznego budynku

oraz lokalizacji przedsięwzięcia.

2. Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania

i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa określi, w drodze

rozporządzenia, standardy, o których mowa w ust. 1, mając na względzie

możliwie niski koszt realizacji przedsięwzięcia, zapewnienie wysokiej

użyteczności społecznej i niskich kosztów użytkowania utworzonych lokali

mieszkalnych oraz poszanowanie ładu przestrzennego.>

Art. 15. 1. Jeżeli w budynku lub części budynku, w których w wyniku

realizacji przedsięwzięcia powstaną lokale mieszkalne, o których mowa

10.05.2018

w art. 3 ust. 1, znajdują się lub powstaną również lokale nieobjęte finansowym

wsparciem, koszty, o których mowa w art. 14 pkt 1 i 2, których nie można

wyodrębnić jako kosztów poniesionych wyłącznie na realizację przedsięwzięcia,

zalicza się do kosztów przedsięwzięcia w części odpowiadającej udziałowi

powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych, o których mowa w art. 3 ust. 1,

w powierzchni stanowiącej sumę powierzchni użytkowej lokali, o których mowa

w art. 3 ust. 1, oraz powierzchni użytkowej lokali nieobjętych finansowym

wsparciem.

2. Jeżeli w budynku lub części budynku, w których w wyniku realizacji

przedsięwzięcia powstaną lokale mieszkalne, o których mowa w art. 5 ust. 1

i art. 5a ust. 1, mieszkania chronione, noclegownie, schroniska dla bezdomnych,

tymczasowe pomieszczenia lub ogrzewalnie, przepis ust. 1 stosuje się

odpowiednio.

3. Do przedsięwzięć, o których mowa w art. 4, w wyniku których nastąpi

zwiększenie powierzchni użytkowej pomieszczeń mieszkalnych, w tym sypialni,

w istniejącej noclegowni lub istniejącym schronisku dla bezdomnych, przepis

ust. 1 stosuje się odpowiednio.

Art. 16. 1. Finansowe wsparcie nie może być udzielone na realizację

przedsięwzięcia rozpoczętego przed zawarciem umowy, o której mowa w art. 12.

1a. W przypadkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 5 i 6, finansowe

wsparcie może być udzielone na realizację przedsięwzięcia rozpoczętego przed

dniem zawarcia umowy, o której mowa w art. 12, jeżeli wniosek o finansowe

wsparcie, o którym mowa w art. 8, został złożony przez beneficjenta wsparcia

przed upływem 12 miesięcy od dnia rozpoczęcia przedsięwzięcia.

2. Przez rozpoczęcie realizacji przedsięwzięcia rozumie się:

1) rozpoczęcie robót budowlanych – w przypadkach, o których mowa

w art. 3 ust. 1 pkt 1–4 oraz art. 4;

2) kupno lokali mieszkalnych objętych przedsięwzięciem, budynku

mieszkalnego albo udziału we współwłasności budynku mieszkalnego –

w przypadkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 5 i 6;

3) zawarcie umowy, o której mowa w art. 5 ust. 2, również w przypadku,

o którym mowa w art. 5a ust. 1, lub art. 6 ust. 3 pkt 1 – w przypadku

przedsięwzięć, o których mowa w art. 5 ust. 1.

10.05.2018

3. Z wyłączeniem przedsięwzięć, o których mowa w art. 5 ust. 1 lub art. 5a

ust. 1, termin zakończenia realizacji przedsięwzięcia nie może być dłuższy niż

24 miesiące, licząc od dnia rozpoczęcia jego realizacji.

3a. W przypadku przedsięwzięć realizowanych przez organizacje pożytku

publicznego termin zakończenia realizacji przedsięwzięcia nie może być dłuższy

niż 36 miesięcy, licząc od dnia rozpoczęcia jego realizacji.

4. Przez zakończenie realizacji przedsięwzięcia rozumie się sytuację,

w której, zgodnie z odrębnymi przepisami, można przystąpić do użytkowania lokali

mieszkalnych lub budynków pozyskanych w wyniku przedsięwzięcia.

Art. 17. 1. Warunkiem uruchomienia finansowego wsparcia jest:

1) zaangażowanie środków własnych beneficjenta wsparcia w wysokości co

najmniej 30% przewidywanych kosztów przedsięwzięcia – w przypadkach,

o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 1–4 oraz art. 4;

2) przeniesienie własności lokalu mieszkalnego, budynku mieszkalnego albo

udziału we współwłasności budynku mieszkalnego – w przypadkach,

o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 5 i 6.

2. Kwota finansowego wsparcia jest przekazywana na rachunek beneficjenta

wsparcia po udokumentowaniu:

1) wykonania robót budowlanych lub czynności, o których mowa

w art. 14 pkt 1 lit. b – w przypadkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 1–4

oraz art. 4;

2) zapłaty za przeniesienie prawa własności lokalu mieszkalnego, budynku

mieszkalnego albo udziału we współwłasności budynku mieszkalnego –

w przypadkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 5;

3) zapłaty za przeniesienie prawa własności lokalu mieszkalnego, budynku

mieszkalnego albo udziału we współwłasności budynku mieszkalnego

i wykonanie remontu, po jego udokumentowaniu – w przypadkach, o których

mowa w art. 3 ust. 1 pkt 6.

3. W przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 5 ust. 1, warunkiem

uruchomienia finansowego wsparcia oraz jego przekazania na rachunek

beneficjenta wsparcia jest wykonanie przez beneficjenta wsparcia świadczenia,

o którym mowa w art. 5 ust. 3 pkt 1 lub art. 5a ust. 2 pkt 1, na rzecz inwestora, oraz

10.05.2018

zakończenie przedsięwzięcia przez tego inwestora. Przepis art. 16 ust. 4 stosuje się

odpowiednio.

Art. 18. 1. Beneficjent wsparcia, który otrzymał finansowe wsparcie,

przedkłada Bankowi:

1) rozliczenie faktycznie poniesionych kosztów przedsięwzięcia, w terminie

60 dni od dnia jego zakończenia – w przypadku przedsięwzięć, o których

mowa w art. 3 ust. 1, art. 4 ust. 1 i 2 oraz art. 5 ust. 1;

2) oświadczenie inwestora o kosztach realizacji przedsięwzięcia przypadających

na lokale mieszkalne, w stosunku do których beneficjentowi wsparcia

przysługuje prawo, o którym mowa w art. 5 ust. 3 pkt 2, art. 5a ust. 2 pkt 2

oraz art. 6 ust. 3 pkt 1, oraz kwocie udziału wpłaconej przez beneficjenta

wsparcia, w terminie 60 dni od dnia zakończenia przedsięwzięcia –

w przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 5 ust. 1.

1a. (uchylony)

2. Rozliczenie, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, obejmuje dane dotyczące

zrealizowanego przedsięwzięcia oraz informację o kosztach przedsięwzięcia

i źródłach jego sfinansowania. Rozliczenie wnosi się na formularzu.

3. W przypadku stwierdzenia przez Bank:

1) wykorzystania kwoty finansowego wsparcia albo jej części niezgodnie

z celem jego udzielenia,

2) zawinionego przez beneficjenta wsparcia opóźnienia zakończenia realizacji

przedsięwzięcia,

3) rażącego opóźnienia w przedłożeniu rozliczenia kosztów przedsięwzięcia lub

oświadczenia, o którym mowa w ust. 1 pkt 2

– Bank odstępuje od umowy, o której mowa w art. 12 ust. 1.

4. Beneficjent wsparcia zwraca do Funduszu Dopłat kwotę finansowego

wsparcia wraz z odsetkami w wysokości określonej jak dla zaległości

podatkowych, w terminie 30 dni od dnia otrzymania pisemnego oświadczenia

Banku o odstąpieniu od umowy. Odsetki nalicza się od następnego dnia roboczego

po dniu przekazania kwoty finansowego wsparcia na rachunek beneficjenta

wsparcia.

5. W przypadku stwierdzenia przez Bank, po złożeniu dokumentów,

o których mowa w ust. 1, że kwota finansowego wsparcia została przekazana

10.05.2018

w wysokości wyższej niż kwota określona w art. 13, beneficjent wsparcia zwraca

do Funduszu Dopłat nadwyżkę finansowego wsparcia w terminie 30 dni od dnia

zawiadomienia beneficjenta wsparcia przez Bank.

Art. 19. Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania

i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa, w porozumieniu

z ministrem właściwym do spraw zabezpieczenia społecznego, określi, w drodze

rozporządzenia, dla przedsięwzięć, o których mowa w art. 3–5:

1) szczegółowy tryb i terminy rozpatrywania wniosków o udzielenie

finansowego wsparcia, mając na względzie zapewnienie możliwości

rozpoczęcia realizacji przedsięwzięcia nie później niż w terminie 6 miesięcy

od dnia złożenia wniosku;

2) informacje, jakie zawiera wniosek o udzielenie finansowego wsparcia, mając

na względzie zapewnienie możliwości identyfikacji wnioskodawcy oraz

stwierdzenia zgodności przedsięwzięcia z warunkami udzielenia finansowego

wsparcia;

3) wzór formularza, o którym mowa w art. 18 ust. 2, mając na względzie zakres

wymaganych informacji;

4) mechanizm ustalania dopuszczalnej wysokości rekompensaty, o której mowa

w art. 5 ust. 5, oraz szczegółowe warunki i tryb weryfikowania zgodności

przyznawanej rekompensaty, o której mowa w art. 5 ust. 5, z przepisami

prawa Unii Europejskiej, dotyczącymi pomocy publicznej z tytułu

świadczenia usług w ogólnym interesie gospodarczym.

Art. 20. (uchylony)

Art. 21. Przed upływem 15 lat od dnia rozliczenia kosztów przedsięwzięcia

nie można:

1) zbyć lub zmienić przeznaczenia lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład

mieszkaniowego zasobu gminy, mieszkania chronionego, noclegowni,

schroniska dla bezdomnych, tymczasowego pomieszczenia lub ogrzewalni,

utworzonych z wykorzystaniem finansowego wsparcia;

2) rozwiązać umowy, o której mowa w art. 5 ust. 2, w przypadku, o którym

mowa w art. 5a ust. 1, lub dokonać przeniesienia prawa, o którym mowa

10.05.2018

w art. 5a ust. 2 pkt 2, na rzecz podmiotu innego niż powiat, gmina lub związek

międzygminny;

3) rozwiązać umowy lub dokonać przeniesienia prawa, o których mowa

w art. 6 ust. 3 pkt 1, na rzecz podmiotu innego niż powiat lub gmina;

4) zmienić, określonych w art. 5a ust. 2 pkt 3 i 4, zasad podnajmowania lokali

i ustalania wysokości opłat z tytułu używania lokali;

5) zmienić, określonych w art. 6 ust. 3 pkt 2, zasad wykorzystywania lokali oraz

w art. 6 ust. 3 pkt 3 zasad ustalania wysokości opłat z tytułu używania lokali.

2. Przed upływem 10 lat od dnia rozliczenia kosztów przedsięwzięcia,

o którym mowa w art. 4 ust. 2, nie można zbyć lub zmienić przeznaczenia

noclegowni, schroniska dla bezdomnych lub ogrzewalni, wyremontowanych lub

przebudowanych z wykorzystaniem finansowego wsparcia.

3. Zakazu zbycia lokalu, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, nie stosuje się

w przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 5 i 6, jeżeli

przedmiotem zakupu jest byłe mieszkanie zakładowe, budynek mieszkalny

z byłymi mieszkaniami zakładowymi albo udział we współwłasności budynku

mieszkalnego, w którym znajdują się byłe mieszkania zakładowe.

4. W przypadku gdy bonifikata udzielona od ceny ustalonej zgodnie

z art. 67 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami

będzie niższa od otrzymanego finansowego wsparcia, beneficjent wsparcia wpłaca

do Funduszu Dopłat kwotę stanowiącą różnicę między kwotą środków uzyskanych

od nabywcy lokalu a kwotą uzyskanego finansowego wsparcia z Funduszu Dopłat,

w terminie 14 dni od dnia wpłaty środków przez nabywcę.

5. W przypadku gdy z realizacją przedsięwzięcia było związane zawarcie

umowy, o której mowa w art. 5 ust. 2, przed upływem 15 lat od dnia przedłożenia

oświadczenia, o którym mowa w art. 18 ust. 1 pkt 2, nie można:

1) zmienić przeznaczenia lokalu mieszkalnego utworzonego z udziałem gminy

albo związku międzygminnego;

2) rozwiązać umowy, o której mowa w art. 5 ust. 2, lub dokonać przeniesienia

prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 3 pkt 2, na rzecz podmiotu innego niż

gmina albo związek międzygminny.

10.05.2018

6. Dokonanie czynności, o których mowa w ust. 1, jest dopuszczalne po

upływie 10 lat od dnia rozliczenia kosztów przedsięwzięcia, jeżeli podmiot

dokonujący tych czynności utworzy:

1) lokale mieszkalne wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu gminy,

mieszkania chronione lub tymczasowe pomieszczenia o podobnym

standardzie i wyposażeniu, w liczbie i o łącznej powierzchni użytkowej co

najmniej równych liczbie i łącznej powierzchni użytkowej lokali

mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy,

mieszkań chronionych lub tymczasowych pomieszczeń, które zostały zbyte

lub których przeznaczenie zostało zmienione, lub lokali, o których mowa

w art. 5a ust. 1, których dotyczyły czynności, o których mowa w ust. 1 pkt 2

i 3;

2) noclegownie, schroniska dla bezdomnych lub ogrzewalnie o podobnym

standardzie i wyposażeniu, o powierzchni użytkowej i liczbie miejsc co

najmniej równych powierzchni użytkowej i liczbie miejsc w noclegowniach,

schroniskach dla bezdomnych lub ogrzewalniach, które zostały zbyte lub

których przeznaczenie zostało zmienione.

7. W przypadku dokonania czynności, o których mowa w ust. 1 i 2,

niezgodnie z warunkami określonymi w ust. 1, 2, 6 i 10, podmiot, który dokonał

tych czynności, wpłaca, w terminie 30 dni, do Funduszu Dopłat kwotę stanowiącą

równowartość kwoty finansowego wsparcia wraz z odsetkami w wysokości

określonej jak dla zaległości podatkowych, naliczonymi od następnego dnia

roboczego po dniu przekazania kwoty finansowego wsparcia na rachunek

beneficjenta wsparcia.

8. W przypadku dokonania czynności, o których mowa w ust. 5, niezgodnie

z warunkami określonymi w tym przepisie, przepis ust. 7 stosuje się odpowiednio.

9. Na utworzenie zasobów, o których mowa w ust. 6, nie udziela się

finansowego wsparcia.

10. Dopuszcza się w każdym czasie zmianę przeznaczenia:

1) lokalu mieszkalnego, wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy,

na mieszkanie chronione lub tymczasowe pomieszczenie,

2) mieszkania chronionego na lokal mieszkalny wchodzący w skład

mieszkaniowego zasobu gminy lub tymczasowe pomieszczenie,

10.05.2018

3) tymczasowego pomieszczenia na lokal mieszkalny wchodzący w skład

mieszkaniowego zasobu gminy lub mieszkanie chronione,

4) noclegowni na schronisko dla bezdomnych lub ogrzewalnię,

5) schroniska dla bezdomnych na noclegownię lub ogrzewalnię,

6) ogrzewalni na noclegownię lub schronisko dla bezdomnych

– utworzonych z wykorzystaniem finansowego wsparcia.

Art. 22. Jeżeli realizacja przedsięwzięcia, na które zostało udzielone

finansowe wsparcie, współfinansowana jest ze środków Unii Europejskiej

niezgodnie z art. 7, stosuje się odpowiednio przepis art. 21 ust. 7.

Rozdział 4

Zmiany w przepisach obowiązujących i przepisy końcowe

Art. 23–25. (pominięte)

Art. 26. W pierwszym półroczu po wejściu w życie ustawy udział środków

przeznaczonych na finansowe wsparcie przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 i 5,

w ogólnej kwocie środków przeznaczonych na finansowe wsparcie ustala się

w wysokości 80%, a środków przeznaczonych na finansowe wsparcie

przedsięwzięć, o których mowa w art. 4, w wysokości 20%.

Art. 27. Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia2).

Ustawa została ogłoszona w dniu 29 grudnia 2006 r.

10.05.2018